Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. verkoopt kantoorgebouw in Bratislava
20 augustus 2014
Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (PCEEPF) heeft een verkoopovereenkomst gesloten voor de verkoop van het kantoorgebouw Racianska 71 in de Slowaakse stad Bratislava. De koper is een lokale ondernemer. De verkoopopbrengst bedraagt EUR 500.000, wat overeen komt met de taxatiewaarde eind 2013. De transactie zal naar verwachting binnen anderhalve maand afgerond zijn.
De opbrengst wordt gebruikt voor aflossing van de banklening bij Tatra Banka. Hierdoor verbetert de banklening/vastgoedwaarde ratio (LTV) van het portfolio van 47,5% naar 47,0%. Doordat het gebouw gedeeltelijk leegstond, stijgt de bezettingsgraad van het portfolio door de verkoop van 71,2% naar 71,9%.
De verkoop van Racianska 71 maakt deel uit van het herfinancieringsplan van PCEEPF zoals dat is aangekondigd tijdens de algemene aandeelhoudersvergadering van 19 juni 2014. Conform het streven van het management neemt het aandeel van het Slowaakse vastgoedportfolio ten opzichte van het totale vastgoedportfolio door de transactie af.
