Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. laat stijging netto huurinkomsten zien
20 september 2016
Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (Property Fund) heeft in het eerste halfjaar van 2016 een verdere stijging van de netto huurinkomsten gerealiseerd. De netto huurinkomsten stegen in de eerste 6 maanden van 2016, like-for-like, naar EUR 1,55 miljoen tegenover EUR 1,47 miljoen in dezelfde periode vorig jaar. Dit is een stijging van 5,5%. Eenmalige kosten voor de geplande acquisitie drukten het nettoresultaat.
De voortgaande verbetering van het operationeel resultaat komt door actief asset management en gerichte investeringen voor het aantrekken van nieuwe huurders. De netto huurinkomsten stegen in Q2 2016 met 8,6% ten opzichte van Q1 2016. Het resultaat na belasting voor Q2 kwam uit op EUR -/-139.000 (Q1 2016: EUR 258.000). Het resultaat na belasting over het eerste halfjaar 2016 bedroeg EUR 119.000 (H1 2016: EUR 193.000). Deze daling kan volledig worden verklaard door de gemaakte kosten van EUR 444.000 (EUR 0,31 per aandeel) voor de geplande Poolse acquisitie.
Andere belangrijke ontwikkelingen in het eerste halfjaar van 2016 waren:
- Een stijging van de bezettingsgraad van 78,0% naar 78,2%
- Een afname van de Loan to Value (LTV) van 41,4% naar 40,4%
Herfinanciering Slowakije afgerond
De herfinanciering van de Slowaakse portfolio, zoals vermeld in het persbericht van 29 augustus 2016, is afgerond. Door de herfinanciering bij Slovenska Sporitelna zullen de rentekosten op jaarbasis circa EUR 100.000 dalen. Daarnaast komt er een kredietfaciliteit beschikbaar van maximaal EUR 900.000 voor investeringen (CAPEX) in de Slowaakse portefeuille. Circa EUR 1,4 miljoen is beschikbaar voor algemene doeleinden. De LTV stijgt door de hogere banklening naar 43,4%.
Betaalbaarstellingsdatum dividend bekend
De betaalbaarstellingsdatum van het op 28 april 2016 aangekondigde dividend is woensdag 28 september 2016. Het dividend van EUR 0,25 per aandeel wordt in cash uitgekeerd. De registratiedatum was 19 mei 2016. Het aandeel noteert daarmee sinds 18 mei 2016 ex-dividend.
Update financiering acquisitie Polen
Er is een binding term sheet getekend met Raiffeisen Bank Polska (RFBP) voor de gedeeltelijke financiering van de eerder aangekondigde acquisitie van de 11 grootschalige winkelcentra in Polen. De banklening zal EUR 10,5 miljoen bedragen. De grootte van de banklening wijkt af van bedragen vermeld in het persbericht van 21 juni 2016. Meer informatie omtrent de financieringsstructuur wordt in een later stadium bekend gemaakt.
Het halfjaarverslag is te vinden op deze website.
