Arcona Property Fund rondt aankoop acht grootschalige winkellocaties in Polen af
12 December 2016
Arcona Property Fund heeft de aankoop van acht grootschalige winkellocaties op 12 december 2016 afgerond. De transactie maakt deel uit van de eerder aangekondigde verwerving van elf grootschalige winkellocaties in regionale steden in Polen. De overname van de overige drie winkellocaties zal naar verwachting eind maart 2017 worden afgerond. Arcona Capital heeft inmiddels al wel het dagelijkse management van deze drie centra van verkoper RECE Poland overgenomen.
De netto aankoopprijs van de acht winkellocaties bedraagt EUR 21,2 miljoen en de initiële netto huurinkomsten bedragen EUR 1,45 miljoen. De acht winkellocaties zijn gelegen in regionale steden in Polen. De aankoop is gefinancierd met een banklening van Raifeissen Bank Polska voor EUR 10,5 miljoen. De externe taxatiewaarde van CBRE voor de acht winkellocaties bedraagt circa EUR 21 miljoen.
Guy Barker, directeur Arcona Capital, zegt in een toelichting: "We zijn ervan overtuigd dat deze acquisitie direct positief zal bijdragen aan het resultaat voor 2017. We zijn voornemens de trend van uitkeringen aan de aandeelhouders in de afgelopen 18 maanden in 2017 voort te zetten.”
De aankoop van de acht objecten heeft de volgende invloed op de diverse ratio’s van het Arcona Property Fund:
- De totale omvang groeit naar EUR 78,69 miljoen
- De bezettingsgraad stijgt van 79,5% naar 80,7%
- De geografische spreiding na deze aankoop wordt: 28,1% Polen, 50,9 % Slowakije en 21,0%
- Tsjechië met in totaal 22 objecten
- De sectorweging wordt na deze acquisitie: 52,5% kantoren, 31,7% retail en 15,8% overig
- De loan to value komt uit op 50,00%
- De intrinsieke waarde van het Arcona Property Fund bedraagt EUR 11,66 per aandeel
