Arcona Property Fund N.V. rondt aankoop in Polen definitief af
3 March 2017
Arcona Property Fund N.V. heeft de eerder aangekondigde aankoop van 11 Poolse winkelcentra definitief afgerond. Op 12 december 2016 maakte Arcona Property Fund al de afronding van de overname van 8 van de 11 winkelcentra bekend. Nu is ook de aankoop van de laatste drie grootschalige winkellocaties - in Bydgoszcz, Torun en Lodz - afgerond. Dit betreffen de drie winkelcentra welke op erfpachtgrond staan.
De aankoopprijs van deze drie winkelcentra bedraagt circa € 4,7 miljoen. De waarde werd door CBRE op 1 oktober 2016 getaxeerd op circa € 6,2 miljoen.
De aankoop is gefinancierd met een verkoperslening van € 4,7 miljoen met een looptijd van twee jaar en een rente van 1,0%.
De aankoop heeft de volgende effecten op de ratio’s van Arcona Property Fund:
- De intrinsieke waarde per aandeel stijgt met 3,7%, van € 11,79 naar € 12,23
- De totale omvang groeit naar € 90,1 miljoen.
- De bezettingsgraad stijgt van 80,7% naar 81,9%.
- De geografische spreiding wordt: 34,0% Polen, 46,5% Slowakije en 19,5% Tsjechië, met in totaal 25 objecten.
- De sectorweging wordt: 49% kantoren, 35% retail en 16% overig.
- De Loan-To-Value komt uit op 51,8%.
